Le  paddel  fortsätter sin tillväxt i Frankrike, drivet av det ökande antalet deltagare och den regelbundna öppningen av nya anläggningar. Många projektledare ifrågasätter nu den ekonomiska lönsamheten för en klubb och  faktisk budget som behövs för att komma igång Mellan mark, tomter, byggnader och driftskostnader kan investeringen variera kraftigt beroende på projektets ambition.

Här är en detaljerad, strukturerad och kvantifierad analys av de viktigaste utgiftsposterna.

Kostnaden för padelbanor

Den första investeringsposten gäller  paddelspår I Frankrike varierar priset på en tomt beroende på modell (klassisk eller panoramautsikt), tillverkare och valda tillval.

Enligt uppgifter från olika specialiserade europeiska tillverkare är den observerade genomsnittliga kostnaden följande:

 Standard terräng utomhus  : mellan  20 000 euro och 30 000 euro exklusive moms 
 Standard inomhusplan  : mellan  25 000 euro och 35 000 euro exklusive moms 
 Förstklassig panoramaterräng  : mellan  35 000 euro och 45 000 euro exklusive moms 

Dessa belopp inkluderar generellt konstruktion, glasering, konstgräs och LED-belysning, men inte alltid transport, montering eller markarbeten.

För en inomhusklubb med fyra banor krävs en markbudget på mellan  120 000 euro och 180 000 euro exklusive moms .

Korsreferenser: feedback från franska klubbar anslutna till  Franska Tennisförbundet sektorstudier Union Sport & Cycle.

Byggnaden och strukturen

Inomhus representerar byggnaden ofta den största kostnaden. En minsta yta på 1 200 till 1 500 m² krävs för 4 planer, med hänsyn till de föreskrivna höjderna (minst 7 till 8 meter frihöjd rekommenderas).

Kostnaden för att bygga en industriell metallbyggnad varierar generellt mellan  400 och 800 euro per m² , beroende på region och tjänster.

För 1 500 m² motsvarar detta därför en budget mellan  600 000 euro och 1 200 000 euro .

Utöver detta kan följande ingå:

  • Inredning
  • Omklädningsrum och toaletter
  • Bar- eller restaurangområde
  • Proshop
  • Isolering akustik
  • Värme- eller kylsystem

L ' akustisk  utgör en viktig vaksamhetspunkt, särskilt i stadsområden där bullerföroreningar i allt högre grad är föremål för rättstvister.

Bullerföroreningar från padelbanor: vad säger lagen?

Marken eller arrendet

Två scenarier är möjliga

  • Köp av mark
  • Uthyrning via kommersiell leasing

I periurbanområden kan markpriserna variera från  30 euro till över 200 euro per kvadratmeter , beroende på regionen.

För uthyrning ligger hyran för en industrilokal lämplig för padel i allmänhet mellan  60 euro och 120 euro per m² och år .

För 1 500 m² motsvarar detta en årshyra mellan  90 000 € och 180 000 € .

Ytterligare och föreskrivande avgifter

Att öppna en klubb innebär också:

  • Hedersarkitekter
  • Jordstudier
  • Byggnadstillstånd
  • Nätverksanslutningar
  • försäkring
  • Möbler och datorutrustning
  • Bokningsprogramvara
  • Lansering av kommunikation och marknadsföring

Dessa merkostnader representerar ofta  5 till 15 % av den totala budgeten .

Det är också nödvändigt att förutse de myndighetskrav som rör offentliga byggnader (ERP), vilka regleras av bygg- och bostadsreglerna.

Den totala beräknade budgeten

För ett typiskt projekt av  inomhusklubb med fyra banor De mängder som observerats i Frankrike ligger generellt mellan

 900 000 euro och 1 800 000 euro  beroende på servicenivå, region och vald konfiguration.

För en klubb med 6 till 8 banor och en strukturerad cateringyta kan budgeten överstiga  2,5 miljoner euro .

Lönsamheten för en padelklubb

Affärsmodellen bygger främst på

  • Timhyra av fälten
  • abonnemang
  • Kurser och praktikplatser
  • turneringar
  • Baren och proshopen

I Frankrike ligger genomsnittspriset för en timmes padel mellan  24 euro och 40 euro per spår , vilket är ungefär 6 till 10 euro per spelare.

Med en genomsnittlig beläggningsgrad på 40 till 60 % kan en välplacerad klubb generera årliga intäkter mellan  400 000 € och 900 000 €  för 4 spår.

Enligt uppgifter från Union Sport & Cycle och feedback från operatörer anslutna till  Franska Tennisförbundet Lönsamhet kan uppnås mellan  3 och 6 år förutsatt att det finns rigorös förvaltning och ett bra läge.

De viktigaste riskerna

  • projektmissmatchning
  • Underskattning av utgifter
  • Akustiska problem
  • Lokal tävling
  • Säsongsvariationer i besöksantal

Lokal marknadsundersökning är fortfarande en viktig förutsättning.

Öppna en  padelklubb  representerar en betydande investering, sällan mindre än en miljon euro för en sammanhängande inomhusstruktur. Medan marknaden fortfarande är stark i Frankrike, ger den snabba expansionsfasen gradvis vika för en logik av  naturligt urval av de bäst strukturerade projekten .

Framgång vilar på tre viktiga grundpelare

  • Ett strategiskt läge
  • En solid affärsmodell
  • Professionell ledning

Padel väcker uppmärksamhet, men det kräver nu ett rigoröst och väldokumenterat entreprenöriellt tillvägagångssätt.

Franck Binisti

Franck Binisti upptäckte padel på Club des Pyramides 2009 i Paris-regionen. Sedan dess har padel varit en del av hans liv. Du ser honom ofta turnera Frankrike för att täcka stora franska padelevenemang.

På samma ämne